Nieuws

Gepost op 4 May 2018
198

Hypotheek & Huwelijk



Trouwen in gemeenschap van goederen Je kunt op twee manieren trouwen: in gemeenschap van goederen en op huwelijkse voorwaarden. Trouw je in gemeenschap van goederen? Dan deel je automatisch alles met elkaar. Je wordt eigenaar van de helft van alle eigendommen van je partner en andersom. Hiervoor hoef je niet naar de notaris. Dus als je partner al een eigen huis heeft, word jij als jullie getrouwd zijn automatisch voor de helft eigenaar van dat huis. Dit noemen we: boedelmenging. Let op: je bent dan ook voor de helft verantwoordelijk voor het betalen van de rente en de aflossing en eventuele schulden. Heb je een geregistreerd partnerschap? Dan gelden dezelfde regels. Een geregistreerd partnerschap is op papier vrijwel gelijk aan het huwelijk. Er zijn een paar kleine verschillen: zo is een geregistreerd partnerschap bijvoorbeeld niet geldig in het buitenland. Huwelijkse voorwaarden Als je trouwt op huwelijkse voorwaarden moet je naar de notaris om de voorwaarden op te laten stellen. Je laat dan vastleggen hoe je alles wilt regelen bij overlijden of echtscheiding. Trouwen op huwelijkse voorwaarden doe je vaak als er een groot verschil in vermogen zit tussen jou en je partner, als je een schenking hebt gehad die je niet automatisch wilt delen, of als je een eigen bedrijf hebt. Als een van de partners een eigen bedrijf heeft wordt de hypotheek vaak op één naam gezet. Bij een faillissement gebeurt er dan niets met de hypotheek. Er moet dan wel een bepaalde verklaring worden ondetekend door de andere partner, laat je hier goed over adviseren. Fiscaal partnerschap Koop je samen een huis? Dan ben je automatisch fiscaal partner. Ook als je trouwt of een geregistreerd partnerschap hebt, wordt je automatisch fiscaal partner. Maar ook als: • Je een samenlevingscontract door de notaris hebt laten opstellen • Je bent aangemeld voor partnerpensioen • Jij en je partner het voorgaande jaar ook al fiscaal partners waren • Jij of je partner een kind heeft, en de partner heeft het kind erkend of het kind woont op hetzelfde adres Voordeel fiscaal partnerschap Het voordeel van fiscaal partnerschap is dat je alles wat betrekking heeft op je belastingaangifte mag verdelen onder elkaar. Je mag ook zelf bepalen hoe je sommige inkomsten en aftrekposten onderling verdeelt. Bijvoorbeeld: met een hoger inkomen heb je meer belastingvoordeel. Als je partner een hoger inkomen heeft, kun je hier gebruik van maken bij de belastingaangifte. Nadeel fiscaal partnerschap Het nadeel van fiscaal partnerschap is dat je maar één keer recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Bijvoorbeeld: jullie gaan samenwonen in jouw huis, maar je partner krijgt zijn huis helaas niet verkocht. Als jullie samenwonen en een fiscaal partnerschap aangaan, krijg je maar voor één huis hypotheekrenteaftrek. Soms is een fiscaal partnerschap een nadeel als het inkomen van jou en je partner bij elkaar opgeteld worden. Omdat dit hoger is dan een enkel inkomen, is het mogelijk dat je minder of geen toeslagen krijgt. Samenwonen Stel: je woont samen in het huis van je partner, bent niet getrouwd/hebt geen geregistreerd partnerschap en je partner overlijdt. Maar op papier heb je niets geregeld. Als overgebleven partner erf je dan niet automatisch het huis. In dat geval gaat het huis naar de erfgenamen van de overleden partner. Om dit te voorkomen kun je een samenlevingscontract laten opstellen. Je hoeft hiervoor niet per se naar de notaris, maar het is verstandig om dit wel te doen.