Laat geen kinderen onder de 16 jaar op een elektrische fiets zoals een fatbike rijden. Dit zijn relatief zware fietsen die niet goed zijn aan te passen op lichaamsgrootte. Jonge kinderen zien vaak nog niet het gevaar van de snelheid van hun elektrische fiets en kunnen nog niet goed anticiperen op het overige verkeer;
Zorg ervoor dat de elektrische fiets zoals een fatbike niet harder kan dan 25 kilometer per uur en dus niet is opgevoerd.
Naast het voorkomen van leed dat letselschade veroorzaakt; zorg altijd voor een goede AVP (Aansprakelijkheidsverzekering Voor Particulieren). Want zonder deze verzekering is de schade niet verzekerd en moeten het kind (14 jaar of ouder) of de ouders (jonger dan 14 jaar) deze vergoeden. En dat kan om hoge bedragen tot boven 1 miljoen euro gaan.” De meeste AVP-verzekeraars hebben in hun voorwaarden opgenomen dat in het geval dat er schade aan een ander wordt veroorzaakt met een opgevoerde elektrische fiets er geen verzekeringsdekking is. De schade zal dan door de veroorzaker zelf moeten worden betaald. Zeker in geval van letselschade kan dit om hoge bedragen gaan. Er zijn, helaas, al praktijkvoorbeelden van aanrijdingen die zijn veroorzaakt door 12- of 13- jarige fatbikebestuurders die een schade hebben veroorzaakt waarbij het slachtoffer zwaar letsel heeft opgelopen.

Als er schade wordt gereden door kinderen is de leeftijd van de kinderen van belang voor de aansprakelijkheid:

Ouders van een kind onder de 14 jaar zijn altijd aansprakelijk voor de schade die dat kind aan een ander toebrengt.
Een kind van 14 of 15 jaar is in principe zelf aansprakelijk voor schade die hij of zij aan een ander toebrengt, tenzij de ouders deze schade hadden kunnen voorkomen. Als de ouders hadden kunnen voorkomen dat hun kind op een opgevoerde fatbike rijdt, zijn die ouders ook aansprakelijk voor de veroorzaakte schade.
Een kind van 16 jaar is zelf aansprakelijk voor schade die het toebrengt aan een ander. Maar hoeveel kinderen van 16 jaar zijn financieel daadkrachtig genoeg om een groot schadebedrag te kunnen betalen?
Doordat de ouders in veel gevallen aansprakelijk zullen zijn voor de schade die hun kind met een opgevoerde elektrische fiets heeft toegebracht aan een ander, en er geen verzekering is om deze schade op te claimen, zullen de ouders de schade zelf moeten betalen. Als er sprake is van een letselschade bij het slachtoffer kunnen de ouders dus zwaar in de financiële problemen komen, in de schulden raken of zelfs failliet gaan.

De snelheid waarmee een schadeclaim wordt afgewikkeld/uitbetaald is op dit moment een drama! Werkvoorraden, personeelstekorten, ziekteverzuim en een te kort aan schade-experts zorgen ervoor dat onze serviceverlening niet meer is zoals u van ons gewend bent. Nadat wij de schade voor u hebben gemeld, schade-expertise hebben aangevraagd en alle relevante documenten hebben verzameld, kunnen wij niet meer doen dan wekelijks bellen en vragen naar de status van het schadedossier (afwikkeling). Wij hopen op uw begrip voor deze (voor u ) vervelende situatie en zullen er alles aan doen om ervoor te zorgen dat u zo snel mogelijk schadeloos wordt gesteld na een schade.

Snoek & Schepman stopt PER DIRECT met het verzekeren van losse bromfiets-, scooter- en (elektrische)fietsverzekeringen. Alleen voor bestaande relaties met 2 of meer verzekeringen en voor nieuwe relaties die 2 of meerdere verzekeringen via ons afsluiten, bestaat deze mogelijkheid nog wel. Gezien het zeer slechte schadeverloop van de scooter/bromfiets portefeuille stonden onze werkzaamheden al geruime tijd niet meer in verhouding tot de verdienste. Lopende verzekeringscontracten kunnen tot de contract vervaldatum ongewijzigd doorlopen, daarna kan men zich wenden tot een ander intermediair of rechtstreeks tot de betreffende verzekeraar als die de mogelijkheid biedt tot verzekeren zonder intermediair. Een andere optie is natuurlijk het bijsluiten van een opstal-, inboedel-, aansprakelijkheid-, rechtsbijstand-, doorlopende reisverzekering.

Alarmcentrale voor uw autoverzekering bij pech of een ongeval in het buitenland:
VHD Travelcare +31 (88) 877 80 35

Hulplijn voor uw verzekering via AnsvarIdéa:
Ansvar Alarmcentrale +31 (70) 314 53 53

Woonservice bij schade aan uw woning of inboedel :
Telefoonnummer: 072 5 181 929

De alarmcentrale, hulplijn en Woonservice zijn 24 uur per dag en 7 dagen per week voor u bereikbaar.

Op 20 april 2010 stemde de Tweede Kamer in met het wetsvoorstel tot wijziging van Boek 5 BW en de Woningwet in verband met het plegen van onderhoud door een Vereniging van Eigenaars. Naar verwachting zal dit voorstel ook door de Eerste Kamer worden goedgekeurd waarna inwerkingtreding nog voor het einde van dit jaar te verwachten is.
De wet is gericht op het gedwongen activeren van de slapende Vereniging van Eigenaars (Er zijn geen leden, geen actief bestuur, alleen wel een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en bijv. een bankrekening), die geen jaarlijkse vergadering houdt, geen reservefonds heeft, geen periodieke financiële bijdragen int voor de gemeenschappelijke kosten voor bijvoorbeeld groot onderhoud of onderverzekerd is voor de opstal. Blijkens de memorie van toelichting bij het wetsvoorstel kunnen vanwege het ontbreken van een georganiseerde voeding van een reservefonds bij de Vereniging van Eigenaars problemen ontstaan wanneer onderhoud echt noodzakelijk wordt. Achterstallig onderhoud van appartementen kan leiden tot achteruitgang van buurten en wijken. Gemeentes kunnen met het huidige wettelijke instrumentarium alleen achteraf optreden door middel van een aanschrijving met een last onder dwangsom of aankondiging van bestuursdwang.

De nieuwe wet beoogt daaraan een einde te maken. Het doel van het wetsvoorstel is om gemeentes in staat te stellen om indringend en met een wettelijke bevoegdheid met de Vereniging van Eigenaren in gesprek te komen en indien nodig ook aanvullende eisen te stellen aan de onderhoudsplannen van de VvE, vóórdat bestuursrechtelijke handhavingsmaatregelen nodig worden.

Als VvE moet je aan een aantal verplichtingen voldoen. Zo is inschrijving bij de Kamer van Koophandel verplicht, moet je een reservefonds hebben en een opstalverzekering regelen. Lees wat je als VvE allemaal voor elkaar moet hebben.

Sinds 1 mei 2008 is het niet langer toegestaan om een slapende VvE te hebben. Sinds die datum is het voor een VvE verplicht om een reservefonds op te bouwen.

Als appartementseigenaar kunt u actie ondernemen om een VvE weer actief te krijgen. Zo kunt u een vergadering van eigenaars bijeenroepen. Daarin kunt u samen duidelijke afspraken maken over het beheer en onderhoud van het gebouw.

Het Huishoudelijk Reglement is een aanvulling op de splitsingsakte, waarin nadere regels gesteld kunnen worden over het gebruik van de privé-gedeelten (de appartementen), over de gemeenschappelijke gedeelten (trappenhuis, galerijen), geluidsoverlast of over andere zaken die niet in de splitsingsakte staan. Het kan behalve regels, richtlijnen en afspraken ook de taken en bevoegdheden van bestuursleden bevatten. Het mag niet in tegenspraak zijn met de statuten; De statuten zijn altijd leidend. Het kan worden gewijzigd in een bestuursvergadering of in de jaarvergadering.

Nieuwe wet: gemeente grijpt in bij slapende VvE

Er is geen thumbnail

Politie waarschuwt: Meeste elektrische steps zijn in Nederland verboden!
Wellicht is het zomerweer een van de redenen, zo suggereert de politie. Steeds vaker zijn de elektrische steps namelijk te zien in bijvoorbeeld de Haagse parken. Maar slecht nieuws voor de liefhebber: de meeste steps zijn in Nederland niet toegestaan. Bij een ongeluk met zo’n step, ben je dan ook niet verzekerd, zo laat de politie weten.

Veel verkopers van de elektrisch aangedreven voertuigen zijn dan ook niet eerlijk tegen de kopers, aldus de politie. Vaak geven zij aan dat de voertuigen legaal en goedgekeurd zijn. Tot het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat groen licht geeft, zijn zij dat echter niet.

Bij het kopen van een huis kiezen steeds minder starters voor ontbindende voorwaarden. Op deze manier hopen ze in de oververhitte huizenmarkt meer kans te maken op een woning. Bijna een derde van de starters die een hypotheek hebben aangevraagd, gaven aan geen ontbindende voorwaarden te hebben afgesproken. In het eerste kwartaal van 2018 was dit nog 12%, drie jaar later dus 30%.
Met ontbindende voorwaarden kun je nog afzien van het kopen van een huis wanneer het koopcontract al is getekend. Bijvoorbeeld als je de financiering niet rond krijgt of als uit de bouwkundige keuring blijkt dat er verborgen gebreken zijn. In deze krappe woningmarkt zie je dat starters sneller en ondoordachter handelen. Ze hebben misschien eerder al achter het net gevist en doen alles om maar een huis te bemachtigen. Met alles risico’s van dien. Want als je zonder ontbindende voorwaarden moet afzien van de koop, kunnen daar boetes van soms wel 10% van de koopsom op staan.”

Er is geen thumbnail

Om tegenwoordig als jongere een woning te kunnen kopen, heb je een goed salaris of rijke ouders nodig. Is dit voor jou niet van toepassing, dan wordt het moeilijk op de huidige woningmarkt.
Tel daar bij op de strenge leenregels, hoge studieschulden, schaars aanbod, weinig spaargeld en overspannen prijzen. Het is bijna een vereiste dat er flink wat spaargeld op je rekening staat en een vaste baan hebt. Het komt daarom steeds vaker voor dat jongeren zo lang mogelijk thuis blijven wonen om zo een hoge huur te besparen en dat geld gebruiken om te sparen. Ondanks de hoge huizenprijzen heeft de helft van de jongvolwassenen (tot 35 jaar) met een verhuiswens nog steeds een voorkeur voor kopen. Toch nam hun aandeel in de totale woningverkopen afgelopen kwartaal opnieuw af, vooral bij appartementen. Door het schaarse aanbod van huizen en de oplopende huur- en koopprijzen zijn er grote zorgen over de kansen van jongvolwassenen op een betaalbaar huis.
Kopen is voor veel jongeren een brug te ver. Starters moeten sinds vorig jaar voor het eerst eigen geld inleggen voor het kopen van een huis. De kosten koper kun je niet meer meefinancieren.

Voor het eerst in ruim vier jaar is het vertrouwen in de woningmarkt weer negatief. En ondanks een kleine opleving in het afgelopen kwartaal vindt nog maar twee op de tien Nederlanders het momenteel een (zeer) gunstige tijd om een huis te kopen. De huizenprijsstijging in Nederland zwakt verder af en zal dit jaar uitkomen op 6,0 procent ten opzichte van 2018. In 2020 zet deze afvlakking naar verwachting door.

Sta je op het punt om je te gaan oriënteren op de huizenmarkt, bel ons dan voor tips, wellicht dat wij jou verder kunnen helpen met de aankoop van jouw droomhuis.

Er is geen thumbnail

Bijna de helft van de jonge huizenkopers die gebruik heeft gemaakt van de startersregeling, was al eigenaar van een koopwoning. Dat meldt het Kadaster. De regeling is bedoeld voor kopers jonger dan 35 jaar. Zij hoeven bij de aankoop van een woning geen overdrachtsbelasting van 2% te betalen.
De vrijstelling van de overdrachtsbelasting was bedoeld om het voor jongeren makkelijker te maken een woning te kopen in de overspannen woningmarkt. Hoewel deze regeling de startersvrijstelling wordt genoemd, blijkt nu dat van alle huizenkopers onder de 35 jaar in het eerste kwartaal 39% al woningeigenaar was.
Dat is niet illegaal: in de voorwaarden van startersvrijstelling overdrachtsbelasting staat dat het niet uitmaakt of de koper al eerder een woning heeft gehad om voor de regeling in aanmerking te komen. Wel was het idee achter de regeling dat jonge starters zonder een koopwoning hierdoor een woning konden kopen. Het voordeel van de vrijgestelde belasting kan oplopen tot €8000.
Hoewel de regeling dus was bedoeld om de ’echte’ starter te helpen, profiteren jongeren die al een koopwoning hebben dus ook flink mee van het belastingvoordeel. Het Kadaster verwacht dat de beleidsmaatregel pas op termijn effectiever zal worden voor de echte nieuwkomers op de woningmarkt.

Het percentage doorstromers op de huizenmarkt dat niet ouder is dan 35 jaar zal afnemen, gezien de regeling maar één keer toegepast mag worden, zo stelt het Kadaster.
De wetswijziging heeft in de eerste drie maanden van dit jaar verder voor bijna een derde meer woningverkopen gezorgd ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden, doordat mensen massaal de overdracht over de jaarwisseling heen tilden.
Sinds 1995 was het aantal transacties niet zo hoog. Daarbij speelde ook mee dat na 1 april huizenkopers onder de 35 jaar wel weer overdrachtsbelasting moeten betalen als ze een huis van boven de 400.000 euro kopen. Het aantal woningen van meer dan vier ton dat aan 35-minners werd verkocht was in het afgelopen kwartaal meer dan drie keer zo hoog als een jaar eerder.

Er is geen thumbnail

Een paar kliks en je spaarrekening is leeggehaald: zo pakken internetoplichters het aan
Internetfraudeurs hebben vorig jaar weer tientallen miljoenen buitgemaakt bij goedgelovige mensen, door hen te laten klikken op een link die leidt naar een frauduleuze website. ‘Phishing’ heet het fenomeen, en in het coronajaar 2020 kende dat wereldwijd een enorme stijging, mede door de groeiende professionaliteit van de oplichters. Hoe kan je ervoor zorgen dat je desondanks niet in de val trapt? ,,Ik ben zelf een IT’er. En toch ben ik er met mijn open ogen ingetuind.” Davy Lambrechts (40) vertelde eind vorig jaar in het Belgische De Morgen hoe zelfs hij zich had laten misleiden door internetfraudeurs. Dat ging zo: op zijn smartphone ontving hij een bericht, zogezegd van de klantenservice van zijn bank. Het ging over de aanvraag van een nieuwe digipas, een apparaatje om veilig te internetbankieren. Het enige wat Davy moest doen, was op een link klikken om zijn nieuwe pas te bestellen. Hij kwam terecht op een website die er exact hetzelfde uitzag als die van zijn bank, en volgde de instructies. In werkelijkheid bestelde Davy helemaal geen digipas, maar had hij door op de link te klikken de toestemming gegeven om 10.000 euro van zijn rekening te halen – het volledige bedrag dat op zijn spaarrekening stond. Op het moment dat hij dat in de gaten had en naar de politie stapte, was dat geld al lang gepind bij enkele bankautomaten in Nederland.

Meer online door corona
Het verhaal van Davy is geen uniek geval. Daar waar internetfraudeurs vroeger geld probeerden te ritselen via e-mails waarin het aantal schrijffouten niet op één hand te tellen was, of waarin ze het logo van je bank zo slecht gekopieerd hadden dat zelfs de meest goedgelovige ziel kon vermoeden dat er iets niet klopte, gaan ze nu een stuk professioneler te werk. Ze bouwen websites zó goed na dat het lijkt alsof je rechtstreeks zaken doet met je bank of telefoonaanbieder, en ontfutselen ze via valse links je geld of pincode. Door de coronacrisis deden bovendien een stuk meer mensen online zaken, en fraudeurs speelden daar handig op in om hen om de tuin te leiden.

In België werden in 2020 zo’n 67.000 fraudegevallen gemeld. Dat is vijf keer meer dan het jaar ervoor, en maar liefst tweehonderd keer meer dan vijf jaar geleden, toen er ‘slechts’ 283 frauduleuze transacties geteld werden. Oplichters maakten in het land vorig jaar 34 miljoen euro buit: meer dan vier keer zoveel als in 2019 en bijna 34 keer zoveel als in 2015.

Banken hebben al verschillende systemen ingebouwd om phishing zoveel mogelijk te voorkomen. Maar ook voor jou als klant zijn er zaken waarop je kan letten. Zo adviseren vrijwel alle banken om alleen overschrijvingen uit te voeren via de vertrouwde app van de bank op je smartphone. Doe je het via de computer, typ de link dan rechtstreeks in de browser, want ook via zoekmachines kunnen oplichters je naar een valse website leiden. Geef ook nóóit je pincode naar aanleiding van een mail, sms of bericht via sociale media. Ben je toch in de val gelopen, neem dan zo snel mogelijk contact op met je bank, en blokkeer eventueel je pinpas.